Standort
Soest (NRW) – Innenstadtlage
Art des Projektes
Fertigteile · Rohbau
Leistungsumfang
Technische Planung · Fertigung · Transport/Logistik · Montage
Größe
16.958 m² Bruttogeschossfläche
70.314 m³ Bruttorauminhalt
500 Stahlbetonfertigteil
Technische Daten
- Beengte innerstädtische Baugrube (Vollausnutzung des Grundstücks)
- Großkranmontage nur in engem Zeitfenster möglich (zwischen Soester Kirmes & Weihnachtsmarkt)
- Baustellenlogistik über Ampelschaltung und LKW-Sperrfenster geregelt
- Hohe Anforderungen an Verkehrsführung und Materialfluss
Bauzeit
August 2016 – März 2018
Mitten in der Soester Innenstadt entstand für Marianne Kress ein neues Büro- und Geschäftsgebäude, das aufgrund der beengten Grundstückssituation höchste Anforderungen an Planung, Logistik und Bauausführung stellte.
Besonderheiten & technische Highlights
- Logistische Spitzenleistung in engster Innenstadtlage
- Nutzung des gesamten Grundstücks − kein Pufferbereich
- Großkranmontage nur durch eng abgestimmtes Event-Zeitfenster möglich
- Außergewöhnlich hoher Materialeinsatz im innerstädtischen Kontext
Das Gebäude überdeckt nahezu die gesamte Fläche des Grundstücks, wodurch sämtliche Baustellenabläufe millimetergenau abgestimmt werden mussten.
Lehde übernahm die technische Planung der Fertigteile sowie deren Herstellung, Lieferung und Montage. Die Logistik war geprägt von einer innerstädtischen Ampelschaltung, streng getakteten LKW-Fenstern und der Herausforderung, einen Großkran in engen Altstadtstraßen zu montieren – möglich nur in dem schmalen Zeitfenster zwischen Allerheiligenkirmes und Weihnachtsmarkt.
Das Gebäude verfügt über großzügige, teils intensiv begrünte Dachflächen und hochwertige Fassaden in Naturstein und mineralischem Kratzputz. Die Montageleistung umfasste insgesamt 500 großformatige Fertigteile – eine der größten innerstädtischen Baumaßnahmen in Soest.
